Mẹo nhỏ: Để tìm kiếm chính xác các bài viết có nội dung hữu ích dành cho độc giả, hãy search trên Google với cú pháp: "Từ khóa" + "chototonline". (Ví dụ: Top 25 Kiểu Tóc Nam Đẹp chototonline). Tìm kiếm ngay
10 lượt xem

Thủ tục 2 người cùng đứng tên sổ đỏ

Xem Cùng Chợ Tốt trực tuyến Thủ tục 2 người cùng đứng tên sổ đỏ




Bạn có biết sổ đỏ đứng tên đối bao nhiêu người và thủ tục 2 người cùng đứng tên sổ đỏ không? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp cho bạn 2 vấn đề này, hãy cùng tìm hiểu với Chợ Tốt trực tuyến nhé!


Sổ đỏ được biết đến là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được mọi người gọi dựa theo màu sắc. Vậy số lượng người đứng tên trên sổ đỏ là bao nhiêu và thủ tục 2 người cùng đứng tên sổ đỏ thì như thế nào? Hãy cùng Chợ Tốt trực tuyến tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây nhé!


1Sổ đỏ đứng tên tối đa bao nhiêu người?


Theo khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 về phép tắc cấp Giấy chứng nhận được quy định như sau:


“Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người chiếm hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền chiếm hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi hoàn toản tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người chiếm hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ chiếm hữu có đòi hỏi thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện”.


Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đấtGiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền chiếm hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất


Căn cứ theo quy định thì tóm lại, số lượng người đứng tên trên Giấy chứng nhận là không có giới hạn nếu họ chung quyền.


xem xét: Bạn cần phải tìm hiểu rõ các quy định của điều khoản về việc cấp sổ đỏ để tránh những trường hợp tranh chấp xảy ra cũng như bảo vệ quyền lợi cho chính mình.


Tham khảo thêm: Thủ tục làm sổ đỏ lần đầu mới nhất năm 2022: Trình tự, lệ phí


2Các trường hợp sổ đỏ đứng tên 02 người


Trường hợp 1: 2 người là vợ chồng hợp lí


Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 34 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 thì trong trường hợp tài sản thuộc chiếm hữu chung của vợ chồng mà điều khoản quy định phải đăng ký quyền chiếm hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền chiếm hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.


2 người là vợ chồng hợp pháp thì được cùng đứng tên sổ đỏ2 người là vợ chồng hợp lí thì được cùng đứng tên sổ đỏ


xem xét: Theo khoản 4 Điều 98 Luật Đất đai 2013 và khoản 2 Điều 12 Nghị định 126/2014/NĐ-CP thì vợ chồng có quyền đòi hỏi cơ quan có thẩm quyền cấp đổi sổ đỏ nếu muốn đổi mới người đứng tên Sổ đỏ từ 1 người thành 2 người.


Trường hợp 2: Không phải là vợ chồng nhưng 2 người cùng bỏ tiền để mua 1 mảnh đất hoặc cùng được thừa kế, cho tặng,…


Quyền hạn sử dụng đất là như nhau và mọi quyết định nhà đất, tài sản trên đất đều phải có sự đồng ý của cả 2 bênQuyền hạn sử dụng đất là như nhau và mọi quyết định nhà đất, tài sản trên đất đều phải có sự đồng ý của cả 2 bên


xem xét:


– Nếu 2 người có nhu cầu cấp riêng sổ đỏ thì mỗi người được cấp 01 sổ đỏ đứng tên mình.


– Nếu 2 người có nhu cầu cấp sổ đỏ chung thì sẽ được cấp 01 giấy chứng nhận và giao cho người đại diện.


Ở đây, quyền hạn của 2 người sẽ như nhau và mọi quyết định nhà đất, tài sản trên đất đều phải có sự đồng ý của cả 2 bên.


3Thủ tục 2 người cùng đứng tên sổ đỏ


Về phía người nộp hồ sơ


Bước 1: sẵn sàng hồ sơ


Cả 2 người cần phải sẵn sàng hồ sơ theo đúng quy định của điều khoản:


– Đối với vợ chồng:


+ Sổ hộ khẩu (hoặc Giấy đăng ký kết duyên).


+ Giấy tờ mua bán nhà đất hợp lí của 2 vợ chồng trong giai đoạn hôn nhân.


+ Giấy tờ tặng cho hoặc thừa kế chung (nếu có).


+ Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK.


+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.


– Đối với 2 người không phải vợ chồng:


+ Giấy tờ cá nhân: Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân.


+ Các giấy tờ chứng minh: Hợp đồng mua bán nhà đất, nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà đất chung.


+ Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK.


+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.


Người nộp cần phải chuẩn bị hồ sơ thật kỹ càngNgười nộp cần phải sẵn sàng hồ sơ thật kỹ lưỡng


Bước 2: Nộp hồ sơ


Bạn phải nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc bộ phận 1 cửa.


Khi nộp, nếu hồ sơ không hoàn toản hoặc chưa hợp lệ thì bạn sẽ được cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ thông báo và chỉ dẫn nộp hồ sơ ngã sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định trong thời hạn tối đa 03 ngày.


Về phía văn phòng đăng ký đất đai


Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra và xác nhận vào đơn đề nghị việc cấp đổi Giấy chứng nhậnVăn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra và xác nhận vào đơn đề nghị việc cấp đổi Giấy chứng nhận


Bước 1: Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận.


Cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải ghi hoàn toản các thông tin vào sổ tiếp nhận và đưa phiếu cho người nộp hồ sơ.


Bước 2: Lập hồ sơ để trình cho cơ quan có thẩm quyền về việc cấp Giấy chứng nhận.


Bước 3: Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.


Bước 4: Sau khi có thành tựu, cơ quan có thẩm quyền sẽ trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.


Hãy tham khảo thật kỹ những điều trên để không xảy ra sai sót trong quá trình làm thủ tục 2 người cùng đứng tên sổ đỏ nhé! Theo dõi Chợ Tốt trực tuyến để biết thêm nhiều điều có lợi khác.

Nhớ mang khẩu trang các loại chất lượng tại Chợ Tốt trực tuyến để phòng dịch khi đi làm thủ tục 2 người cùng đứng tên sổ đỏ:



Xem thêm:


>> Thủ tục tách khẩu là gì? chỉ dẫn quy trình làm thủ tục tách khẩu


>> Thủ tục kiểm toán là gì? Các thủ tục kiểm toán mà kiểm toán viên cần biết?


>> Thủ tục hải quan và quy trình thủ tục hải quan hàng hóa nhập khẩu cụ thể nhất


Kinh nghiệm hay Chợ Tốt trực tuyến

Xem Cùng Chợ Tốt trực tuyến Thủ tục 2 người cùng đứng tên sổ đỏ
Thủ tục 2 người cùng đứng tên sổ đỏ chototonline

Chợ Tốt Online Blog CỘNG ĐỒNG VÀ CHIA SẺ ĐÁNH GIÁ, bạn là người yêu thích nội dung bài viết này. Hãy tặng cho chúng tôi xin 1 lượt Like, Share nhé. Xin cảm ơn Chợ Tốt Online Blog chuyên RIVIU, Chia sẻ, Đánh giá, chọn lọc địa điểm, dịch vụ, công ty uy tín và chất lượng. Đặt quảng cáo tại đây zalo chính thức.

Bài viết mới cập nhật:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *